SOLUCIÓN TODO-EN-UNO PARA INMOBILIARIAS

CRM inmobiliario

Optima-CRM para inmobiliarias:
Inteligente | Completo | Fácil | Asequible | Seguro

Hemos reinventado el CRM para los negocios inmobiliarios de una manera más práctica y con tecnologías nuevas. Hasta que hayas visto la demostración personal en vivo del Optima-CRM, no tendrías que tomar ninguna decisión estratégica para la gestión de tu negocio.                        Ver vídeo --->

Demostración Gratuita

Personalizamos nuestras demos a tus necesidades... Por favor dinos algo sobre tu negocio!

¿Eres un negocio existente con un sitio web? Agrega la URL web.

¿Te especializas solo en residencial? ...o también comercial/industrial?

Tipos de transacciones: Reventas, nueva construcción, alquileres a largo plazo, alquileres vacacionales...

¿Cuántos usuarios accederían al sistema CRM?

Demo onlineDemo en nuestra oficina en Marbella
Mañana (9:00-12:00 CET)Medio día (12:00-14:00 CET)Tarde (14:00-17:00 CET)Otro (contáctame)
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Lo que puedes esperar de tu demo:

Una experiencia personalizada

Cada demostración es diferente y se adapta a tus necesidades y en un idioma que dominas. Cuanto mejor explicas tus necesidades y deseos, más precisa podremos preparar tu demostración, y más fácil le resultará tomar tu decisión.

Todas tus preguntas contestadas

Nuestras demostraciones son una comunicación bi-direccional, mientras que obtienes respuestas a todas tus preguntas sobre nuestra solución CRM, cómo se integra con tu sitio web, potencialmente un nuevo sitio que creamos para ti, posibilidades de financiación disponibles, migración de datos de tu sistema anterior y cualquier otra integración como portales, por ejemplo.

Claridad sobre CRM + la integración web

Te mostramos las funciones en CRM que son fundamentales para tu negocio, así como cuáles son los puntos de integración con los sitios web, cómo los clientes potenciales ingresan automáticamente en CRM, etc.

Un usuario de prueba para ti

Una vez que comprendas la lógica de nuestra solución, podrás pasar tiempo solo con tu usuario de prueba personal para que puedas explorar más a fondo las excelentes características de Optima-CRM.

Cómo funciona una demo online:

Participar de cualquier lugar

Para tu comodidad y facilidad de acceso, nuestras demostraciones se organizan a través de GoToMeeting, una herramienta de demostración web de clase mundial que nos permite compartir nuestra pantalla con hasta 50 participantes de cualquier parte del mundo, a través de PC o tabletas, y con conversación bi-direccional sobre la misma conexión. Alternativamente, podemos proporcionar un número de teléfono de conferencia en español.

Antes del inicio, te enviaremos un enlace para hacer clic en el momento de la demostración.

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Optima-CRM fue galardonado con un lugar en el Top 10 de las Mejores Soluciones CRM del 2018 por MirrorReview, una revista de revisión crítica de soluciones tecnologicas.

 

Lo interesante aquí es que Optima-CRM es el único CRM para inmobiliarias en ese Top 10...

¡VÉTELO MISMO!

 

Nuestras demostraciones son absolutamente gratuitas y sin ninguna obligación...

¡Contáctanos ahora para programar la tuya!

Pure Power - front web

TIPOS DE PROPIEDADES

LA SOLUCIÓN DE  COMERCIALIZACIÓN MÁS COMPLETA

Residencial

Revender una propiedad es más que cambiar su estado a "vendido". Incluye el elaborado proceso de ventas en si, mientras que las comisiones entre las agencias (comisiones compartidas) deben calcularse y asignarse, así como las del agente vendedor y el agente captador siempre que correspondan.

Además, dado que es un "proceso", significa que hay varios pasos desde el momento en que se acepta la oferta de compra, mediante la firma de un acuerdo, el pago inicial de un % del precio, al realizar inspecciones, obtener una hipoteca, pagar cuotas potenciales y muchas cosas más, a través del cierre en el notario.

A continuación se detallan las actividades de postventa, como el cambio de los servicios públicos, la facturación de tarifas a la comunidad, etc.

Comercializar proyectos de construcción nueva es mucho más que vender propiedades individuales que pertenecen a una promoción. Con más personas buscando nuevas propiedades, la comercialización del proyecto mismo es más importante que nunca.

Los compradores potenciales tienden a informarse antes de contactar a cualquier agencia y, por lo tanto, es clave proporcionar información relevante sobre el Proyecto mismo y usar esto para tu ventaja para SEO (posicionamiento de tu web), donde luego agregas todas las propiedades individuales disponibles para la venta.

Conoce cómo la gestión de los Proyectos puede ser adecuada para tu negocio.

Los alquileres a largo plazo son propiedades alquiladas por mes en lugar de las vacacionales (por semana/día) mientras que la administración es fácil y directa.

Los precios se realizan por mes y con el módulo de contratos de alquiler a largo plazo administras los contratos durante el período acordado del alquiler. Te permite generar contratos de alquiler definidos a través del generador de contratos, configurar los detalles del acuerdo (meses pagados por adelantado, depósito de seguridad, etc.). Esto se traduce en el calendario de pagos integrado en el módulo de gestión de contratos. Aquí puedes contabilizar los pagos recibidos y las cantidades pendientes.

Optima-CRM viene con un módulo de reservas completamente integrado en el que administras la disponibilidad de propiedades de alquiler vacacional, establece precios para todos los periodos, temporadas que necesitas, calculas los precios a lo largo de las temporadas, etc.

El módulo de reserva es para uso interno y también puede permitir que el propietario administre sus propiedades.

Además, las propiedades pueden ser bloqueadas por cualquier razón, las consultas pueden ser procesadas y convertidas en reservas, pagos registrados (pagos parciales, depósitos, etc.) para el pago recibido, así como para devolver depósitos de seguridad.

También puedes administrar las órdenes de trabajo de limpieza y mantenimiento, mientras que todas las acciones anteriores se transfieren a los informes financieros para uso interno, así como para enviar al propietario.

Las empresas que deseen comercializar proyectos de obra nueva, promociones...ahora tienen las herramientas para hacerlo utilizando nuestro módulo de Co-Corretaje. Esto permite a las empresas que comercializan proyectos de sus clientes/promotores cobrar una tarifa por el servicio, así como también permite a los propios promotores comercializar sus propios proyectos a través de una red internacional de agencias inmobiliarias. Ser la agencia maestra de la comercialización te permite controlar las ventas al 100%, mientras que la agencia corregente (la red) lo comercializa y lleva a los clientes a tu proyecto. Ya no es necesario subcontratar una empresa de marketing principal, ya que tú serás el Agente Maestro, tampoco necesitas invertir en costosas soluciones de software a medida, sino utilizar la extensión con Optima-CRM: Co-Corretaje. Nuestros clientes venden propiedades a través de la plataforma Co-Corretaje en España y Chipre, a través de una red de agencias internacionales especializadas en sus mercados locales repartidas por todo el mundo.

Comercial e Industrial

Una variedad de tipos se tratan bajo esta categoría:

  • Rasca cielos
  • Multi-familiares: edificios que constan de varias propiedades
  • Propiedades empaquetadas: dos o más propiedades, posiblemente una combinación de tipos, se empaquetan para una venta combinada

Aquí clasificamos y tratamos con los detalles de los sub-tipos como:

  • Hoteles Negocios minoristas
  • Locales
  • Centros comerciales

Las características y clasificaciones muy específicas de las propiedades industriales hacen que necesiten ser administradas de manera diferente:

  • Almacenes
  • Oficinas
  • Lavado de autos
  • Unidades de almacenamiento

Clasificar terrenos con todos sus detalles es un asunto muy específico. Aquí tratamos ambos con:

  • Terrenos urbanos
  • Terrenos no urbanos

Extensiones: soluciones especializadas

Control de la comercialización en manos propias

Traemos el poder de comercialización de tus propios proyectos de obra nueva, o aquellos que comercializas en nombre del propietario de un proyecto, a agencias inmobiliarias y promotores, sin la necesidad de una inversión de software personalizado. Ahora todos pueden convertirse en su propia Agencia de comercialización maestra y conectarse a una red de agencias inmobiliarias.

YoVendo: ¡una nueva fuente de ingresos te espera!

YoVendo te permite ser un agente online para proveedores que buscan una forma alternativa de comercializar sus propiedades sin la representación de una agencia. No importa cuánto esfuerzo haga una agencia, hay un grupo sustancial de propietarios que nunca acordarán pagar comisiones por representación en una transacción de venta.

¿Estás creciendo o franquiciando tu empresa?

Especialmente para las empresas en crecimiento y las redes de franquicias, presentamos las funciones para administrar múltiples oficinas desde una oficina central o maestra. Como oficina maestra, decides quién accede a qué datos en el grupo mientras todos usan la misma solución de CRM.

Soluciones Todo-En-Uno para Inmobiliarias

Es posible integrar cualquier sitio web existente con las funciones avanzadas de Optima-CRM para obtener el máximo beneficio de tu solución y podemos proporcionarle una guía técnica o realizar la integración por tí.

Aprovecha nuestra experiencia con más de 500 sitios web exitosos creados. Construimos sitios 100% personalizados según tus especificaciones, o partimos de cualquiera de nuestros modelos para acelerar el proceso y reducir el presupuesto.

La migración de datos de tus sistemas anteriores a Optima-CRM es una parte esencial del proyecto. El enriquecimiento y masaje de datos usualmente forman parte del proceso. Proporcionamos guías de mapeo y ejemplos de formatos si quieres hacerlo tu mismo, y proporcionamos los servicios para hacerlo por ti.

Proporcionamos alojamiento web y de correos electrónicos, gestionado profesional en nuestros propios servidores dedicados para garantizar el servicio online más rápido y confiable. Este servicio de alta gama incluye nuestro equipo de monitoreo e intervención de forma proactiva cuando sea necesario, sin embargo, ofrecemos este servicio a un precio muy económico.

Nuestro equipo de marketing digital ofrece SEO en la página y fuera del tu web, especializado en negocios inmobilarios, posicionando orgánicamente tu web en los idiomas adecuados de los países seleccionados.

Palabras amables de nuestros clientes sobre nuestros servicios y la solución Optima-CRM.

Alexis Aparicio

Propietario Love Spain
Vuestro CRM está ahí con los grandes nombres como Salesforce, pero luego está mucho mejor adaptado para las inmobiliarias...¡estamos impresionados!

Jonathan Rosales

Technical support Livingstone Estates
En una reacción a nuestro soporte: "Gracias, todo aparece perfecto, y gracias por la ayuda durante un domingo. Soporte excelente!"

María Peral

Gerente de proyecto
Es refrescante trabajar con una compañía y un software que realmente se ajustan a nuestras necesidades, se adapta donde necesitamos y entrega cada vez que lo prometido. ¡Ser atendido en nuestro idioma también es una gran ventaja!

Neil Cockings

Keystyle Properties - Propietario
12 meses después empezar utilizar el Sistema de Gestión de Clientes (CRM) provisto por Optima-CRM que nos da control total de nuestras propiedades, ya sea para venta o alquiler, y nos permite unir exitosamente a nuestros compradores de búsqueda con sus requisitos deseados en una propiedad Keystyle dio el siguiente paso con el equipo de Optima en la construcción de nuestro nuevo sitio web. El resultado de la web es una mayor experiencia de nuestros clientes. Al ser un perfeccionista para el detalle y la funcionalidad junto con sus desarrolladores, han superado nuestras espectativas.

Janine Dove

Propietaria Luxury Bargain Villas
Gracias por la forma rápida y profesional de implementar mi nuevo página web con el CRM. Mientras que otros habrían demorado meses, nos ayudaste a publicar en una semana. Lo recomendaría encarecidamente a cualquiera que necesite un servicio rápido y excelente.

Maribel Gomez

Gerente de ventas
Con diferencia, la solución más intuitiva y completa. Tan completo que utilizamos hasta ahora solo unas partes, pero expandiendo nuestro negocio, seguramente otros módulos se convertirán siendo instrumental para nosotros pronto.

Mario Verbiest

Director general
Estamos realmente contentos con las soluciones que nos ofrece OptimaSys y el apoyo y la atención que recibimos. En nuestro negocio, poder contar con nuestros socios es esencial y podemos recomendar genuinamente Optima-CRM y los servicios de apoyo para cualquier empresa que se tome en serio.

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